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Orçamento de empreiteiro: etapas, equipe e terceiros

Componha pequenas reformas por etapa e responsável. Separe o custo de cada profissional, materiais, terceiros e despesas antes de definir o preço e o cronograma com o cliente.

Modelo preenchido e PDFGuia com a conta completaFicha de levantamento

01

Serviço e tempo

Rascunho local
Modelos de serviço

Marque os serviços deste trabalho. Eles aparecerão como itens separados no orçamento.

Informe as horas e custos do trabalho inteiro. Se marcar vários serviços, a mão de obra será dividida igualmente entre eles no orçamento; revise os itens antes de enviar.

No modo por quantidades, as horas são somadas automaticamente. Para informar o tempo total livremente, escolha “Já tenho o total de horas”.

Ver guia de custo por hora

02

Materiais

Nenhum material adicionado. Você pode calcular apenas a mão de obra.

03

Deslocamento e outros custos

04

Taxas, margem e condições

Impostos e taxas são estimativas configuradas por você. Valide os percentuais aplicáveis com seu contador.

Exemplos completos, sem cadastro

Exemplo: reforma de banheiro por etapas

Valores e tempos didáticos, não uma tabela de mercado. Os dois exemplos usam o mesmo serviço; muda quem fornece os materiais.

Prestador fornece os materiais

Reforma demonstrativa de banheiro de 4 m², com demolição e preparo pontuais e 12 m² de revestimento. Inclui coordenação e entrega. A intervenção hidráulica está no pacote de terceiro de R$ 600, com suas peças incluídas; não está nas horas nem nos materiais da equipe própria.

Equipe própria: demolição 6 h-pessoa × R$ 35; preparo 8 h-pessoa × R$ 55; revestimento 12 m² × 0,5 h/m² × R$ 55; coordenação 3 h × R$ 70; entrega 2 h × R$ 35. São 25 horas-pessoa e R$ 1.260 de mão de obra, mais R$ 600 do pacote hidráulico.

Custo interno da hora
Por função, conforme as etapas
Custo da mão de obra
R$ 1.260,00
Materiais fornecidos pelo prestador
R$ 740,00
Deslocamento
R$ 50,00
Terceiros
R$ 600,00
Outras despesas e uso de equipamento
R$ 120,00
Base de custos
R$ 2.770,00

Com impostos hipotéticos de 6%, taxa de recebimento de 2% e margem de 20%, divida a base por 0,72. Contingência e desconto são zero.

Total: R$ 3.847,22

Cliente fornece os materiais

Mesmo trabalho: reforma de banheiro por etapas. Nesta alternativa, o cliente fornece os materiais discriminados no exemplo; a compra desses itens fica fora do preço. Deslocamento, uso de equipamentos e serviços de terceiros mantêm seus custos quando previstos. Confira peças e insumos já incluídos em pacotes de terceiros.

Equipe própria: demolição 6 h-pessoa × R$ 35; preparo 8 h-pessoa × R$ 55; revestimento 12 m² × 0,5 h/m² × R$ 55; coordenação 3 h × R$ 70; entrega 2 h × R$ 35. São 25 horas-pessoa e R$ 1.260 de mão de obra, mais R$ 600 do pacote hidráulico.

Custo interno da hora
Por função, conforme as etapas
Custo da mão de obra
R$ 1.260,00
Materiais fornecidos pelo prestador
R$ 0,00
Deslocamento
R$ 50,00
Terceiros
R$ 600,00
Outras despesas e uso de equipamento
R$ 120,00
Base de custos
R$ 2.030,00

Com impostos hipotéticos de 6%, taxa de recebimento de 2% e margem de 20%, divida a base por 0,72. Contingência e desconto são zero.

Total: R$ 2.819,44

Como conferir este exemplo

Antes de usar no seu serviço

Conferência dos cálculos e das referências do exemplo. Preços, tempos e consumos iniciais são hipóteses editáveis, sem medição de produtividade em campo. Substitua-os pelos dados do serviço e do produto escolhido.

Revisão documental e de cálculo: 01/11/2026.

Guia de precificação

Como compor reforma de banheiro por etapas

Componha pequenas reformas por etapa e responsável. Separe o custo de cada profissional, materiais, terceiros e despesas antes de definir o preço e o cronograma com o cliente.

Descreva a reforma antes de multiplicar a área

Um banheiro de 4 m² não informa sozinho quanto custa reformá-lo. O caso separa demolição pontual, base e 12 m² de revestimento: piso e paredes são medidos conforme o serviço. Registre o que será mantido, retirado e substituído e quais ambientes precisam de proteção. Uma foto ajuda a vistoria, mas não resolve condições ocultas da instalação.

Calcule as horas por função e por etapa

A equipe tem custos diferentes: R$ 35/h para apoio, R$ 55/h para execução e R$ 70/h para coordenação, todos fictícios. A soma é 25 horas-pessoa, mas o custo é R$ 1.260; multiplicar tudo por um único valor mudaria a composição. A calculadora permite alterar o custo/h em cada linha; um campo vazio usa o custo geral. Cada quantidade representa a etapa inteira ou a medida indicada, nunca uma pessoa a cobrar novamente.

Confira terceiros, despesas e administração uma vez

O pacote hidráulico de R$ 600 já inclui suas peças. Ele entra em Terceiros e não nas horas da equipe nem no lote de R$ 650 dos demais materiais. A despesa local de R$ 120 é outro custo contratado. Coordenação já tem 3 horas próprias: não acrescente outra taxa de administração por hábito. Se houver reserva para imprevistos, escolha e justifique um percentual no seu orçamento; este exemplo não aplica contingência.

Monte a sequência e a matriz de responsabilidades

Cinco dias úteis são uma hipótese de agenda, não 25 horas divididas por uma jornada. Anote quem libera o imóvel, recebe materiais, contrata o hidráulico e confere cada marco. Use a ficha de apoio para registrar início, dependência e responsável de cada etapa. Serviços paralelos só encurtam a agenda quando o acesso e a sequência permitem. Combine pagamento por marcos e aprove qualquer alteração antes de executá-la.

Perguntas frequentes

Antes de enviar o preço

As respostas ajudam a conferir o método. Valores reais dependem do escopo, da região e dos custos de cada profissional.

O total de horas é a duração da reforma?

Não. São horas-pessoa. Equipes, dependências, cura, agenda do terceiro e liberação do imóvel determinam o prazo.

Como evitar cobrar materiais duas vezes?

Confira o que cada pacote de terceiro inclui e retire esses itens da compra da equipe própria. Registre fornecedores e responsabilidades na proposta.

Conteúdo metodológico revisado em 01/11/2026. A calculadora oferece apoio gerencial e não substitui orientação contábil, fiscal, técnica ou jurídica.

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Os dois valores precisam ser maiores que zero. A conta é total mensal a cobrir ÷ horas faturáveis.

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