Guia com conta reproduzível e modelo preenchido
Como fazer orçamento de limpeza pós-obra
Levante pisos e vidros separadamente, ajuste as horas-pessoa e inclua produtos e equipamentos. A condição dos resíduos e da superfície influencia a composição; o preço não vem apenas da metragem do imóvel.
Levante superfícies, não apenas área de piso
O exemplo tem 60 m² de piso e mais 18 m² de vidro. Esses valores representam tarefas diferentes, com tempos próprios. Vidro deve ser medido pela superfície efetivamente atendida: se as duas faces forem limpas, registre ambas sem duplicar uma metragem que já as contenha.
Converta a equipe em horas-pessoa
A composição soma 8,91 horas-pessoa. No exemplo financeiro, todas usam o mesmo custo individual de R$ 50 por hora. Se profissionais têm custos diferentes, calcule o custo total de cada um e use o custo médio ponderado por horas, ou lance a contratação adicional em terceiros, sem contá-la novamente nas horas.
Considere produtos e equipamentos pelo uso
O lote de produtos é apenas uma cotação didática e não prescreve diluição ou procedimento. Confira compatibilidade com as superfícies. Os R$ 40 de equipamento representam uso ou locação atribuível ao trabalho, não a compra integral de uma máquina em cada atendimento. Esse custo entra em Outras despesas e permanece quando o cliente fornece os produtos de limpeza.
Combine resíduos e condição de entrega
Pós-obra pode envolver resíduos e acessos muito diferentes. A vistoria define o que pode ser atendido e quais itens ficam de fora. Neste caso não há remoção de entulho pesado, trabalho em altura nem restauração de superfície. Registre a conferência com o cliente e as áreas liberadas para o atendimento.
5. Reproduza o custo e o preço deste exemplo
60 m² de piso e 18 m² efetivos de vidro. As horas são horas-pessoa: 60 × 0,10 + 18 × 0,12 + 0,75 = 8,91 horas-pessoa. Duas pessoas com o mesmo custo/hora dividiriam cerca de 4,46 h de trabalho, sem contar restrições de sequência e acesso.
Use 8,91 horas-pessoa a R$ 50,00/h: mão de obra de R$ 445,50. Materiais: R$ 90,00; deslocamento: R$ 50,00. Terceiros: R$ 0,00; outras despesas: R$ 40,00. Base: R$ 625,50. Não há contingência nem desconto neste caso.
Com impostos de 6%, taxa de recebimento de 2% e margem de 20%, o divisor é 1 − 0,06 − 0,02 − 0,20 = 0,72. A base ÷ 0,72 resulta em R$ 868,75. Esses percentuais não são uma recomendação tributária, e os preços não são pesquisa de mercado.
Não há valor mínimo comercial configurado neste exemplo.
Na calculadora, clique em Usar este exemplo para carregar as mesmas quantidades, horas, materiais e percentuais. Compare a alternativa em que o cliente fornece os materiais: a compra deixa de entrar no seu preço, mas o escopo e o tempo precisam continuar conferidos.
- 1 × R$ 90,00: Produtos compatíveis e consumíveis cotados, lote
6. Transforme a conta em proposta para o cliente
Limpeza pós-obra em apartamento com 60 m² de piso e 18 m² de superfícies de vidro acessíveis medidos separadamente. Inclui conferência final, produtos e uso dos equipamentos previstos. Resíduos pesados não incluídos.
Um atendimento após liberação do imóvel. O exemplo soma 8,91 horas-pessoa ativas; duração da equipe e sequência das superfícies precisam ser combinadas na vistoria.
O modelo preenchido mostra quantidades, preços de venda, prazo, pagamento e exclusões. Sua conta de custos e margem fica interna. Confira o documento e ajuste cada valor antes de enviar. A soma dos itens comerciais é igual ao total; pequenos centavos de arredondamento são conciliados na linha de deslocamento.
No sistema, você pode começar direto pelo orçamento com o catálogo desta profissão. A calculadora é opcional. Ao importar um cálculo salvo, revise o escopo, os itens e as condições antes de emitir o PDF ou o link público. Não inclua um cliente fictício no orçamento real.
- Caçamba, entulho pesado, limpeza em altura ou superfícies sem acesso convencional.
- Raspagem agressiva, tratamento/restauração de superfícies e remoção garantida de manchas.
- Materiais, áreas e retornos não descritos dependem de nova aprovação.
7. Leve uma ficha para a vistoria
Abra a ficha de levantamento desta profissão, imprima ou salve em PDF pelo navegador e use os campos para registrar medidas, peças, acesso e responsabilidades. A ficha não envia dados nem salva informações no servidor. Volte ao exemplo para conferir a composição.
- Área de piso e superfícies extras medidas
- Condição e tipo dos resíduos
- Compatibilidade dos produtos com cada superfície
- Vidros medidos por face efetivamente limpa
- Número de pessoas e horas-pessoa
- Produtos e equipamentos incluídos
- Água, energia, acesso e liberação do local
- Descarte, sequência e conferência de entrega
Como conferir este exemplo
Antes de usar no seu serviço
Conferência dos cálculos e das referências do exemplo. Preços, tempos e consumos iniciais são hipóteses editáveis, sem medição de produtividade em campo. Substitua-os pelos dados do serviço e do produto escolhido.
- Meça pisos e faces de vidro separadamente e confirme compatibilidade dos produtos com cada superfície.
- O cliente fornecer produtos não elimina seu custo de uso ou locação de equipamento. Registre esse custo em Outras despesas.
Documentação para conferir
Revisão documental e de cálculo: 01/11/2026.
Continue com as ferramentas e o modelo
Perguntas frequentes
Basta multiplicar a área do apartamento pelo preço por m²?
Não. Levante superfícies, resíduos, acesso, horas da equipe, produtos e equipamentos. Um valor por m² só permite comparar trabalhos com o mesmo escopo.
Horas da equipe são o prazo do atendimento?
Não. Duas pessoas durante quatro horas são oito horas-pessoa. A duração ainda depende da sequência, acesso e liberação das superfícies.